Застройщик коттеджей №1 в
Европейских стилях в Уфе и РБ
Оперативно перезвоним Вам
Открыто и экспертно ответим на все Ваши вопросы

Стоит ли строить дом своими руками?

Разберем все "за" и "против" самостоятельного строительство и ответим на главный вопрос: выгодно ли строить дом самому?

25 Ноября 2019
СВОИМИ РУКАМИ
Часто клиенты приходят к нам с большим сомнением – не выгоднее ли построить дом самим? Нанять бригаду или пригласить в помощь брата и свата? Не будет ли застройщик просто посредником в делах, которые можно решить самому?

Давайте разберемся по пунктам, ведь даже мы не отрицаем, что у самостоятельного строительства есть свои положительные стороны. Все зависит от ваших возможностей и ожиданий.
Аргументы «За»
1. Плавное распределение финансовых трат

Вы можете вкладываться в материалы постепенно, оставляя за собой возможность не спешить или даже остановить стройку на время финансовых сложностей. Главное, при это не забывать, что долгая «консервация» стройки может быть опасна. А еще - максимально оптимизировать логистику.
2. Личный контроль

Вы будете точно знать, где и какой материал использовался, как были выполнены те или иные работы. Такая глубина знаний поможет во время ремонта и при текущем обслуживании дома.
3. Новые знания

Даже если вы будете строить дом с помощью наемной бригады, то вам все равно понадобится знание технологических процессов. Вы получите масштабный практический опыт, который может пригодится в жизни.
4. Психологический момент

И, конечно, приятно осознавать, что вы живете в доме, построенном своими руками. История его создания будет передаваться из поколения в поколения.
Аргументы «Против»
1. Строить самому не дешевле

Смотрите сами: крупным компаниям часто удается добиваться таких скидок у поставщиков, которые никогда не получит розничный покупатель. Конкретно – на один из видов стенового материала наша выгода доходит до 40%.

По поиску самых выгодных предложений, соответствующих проекту, в GutenHaus работает целое подразделение. В итоге дома часто «состоят» из материалов, собранных по всей стране. Камень мы везем из Челябинской области, фиброцементные панели из Москвы и Ульяновска, список можно перечислять очень долго. Как итог: клиентов радует не только визуал и качество, но и ценник.

Не забывайте, что при самостоятельном строительстве вам придется оплачивать еще и аренду, а то и покупку оборудования – сварочный аппарат, бетономешалка, пилы, ручной инструмент... Еще один важный вопрос – как охранять купленные материалы. Нанять сторожа или соорудить «времянку» тоже стоит денег.

«Зато мне не надо платить строителям», – скажет кто-то. Да. Однако вы с лихвой расплатитесь своим личным временем. Строительство – сложный процесс, в котором всегда возникают непредвиденные обстоятельства и вам однозначно придется жертвовать не только отпуском, вечерами, но и рабочим временем.

Кроме того, если вы когда-нибудь решите продать жилье, цены за самострой и возведенное профессионалами здание будут существенно отличаться. А как известно, любой вклад, тем более в недвижимость, должен быть ликвидным.
2. Есть риск совершить ошибку

Работа со строительной компанией – это безусловно делегирование, но важно понимать, что оно не означает потерю контроля. Напротив, вы будете получать еженедельные фотоотчеты, оставаться в курсе текущей ситуации на объекте, при этом не тратя драгоценное время.

У каждого из наших клиентов есть персональный менеджер, который всегда на связи и готов ответить на любые вопросы.

Что касается ошибок, то если среди людей, которые помогают вам строить дом есть архитектор, проектировщик, снабженец и прораб со своей бригадой, возможно, вы обойдетесь без них.

В большинстве случаев в самостоятельном строительстве участвуют люди без профильного образования. А значит, проблем не избежать. И хорошо, если они будут поправимы – например, неплотно прибитые косяки, из-за которых в доме «гуляет» сквозняк.

Но, увы, бывают масштабные ЧП вроде трещин в стенах и разрывов канализационных труб, которые так легко не решить. И нам знакомы случаи, когда доходило до сноса постройки.
3. Займ на строительство получить сложнее

Если вы решили строиться своими силами, то нужно иметь хороший запас собственных финансов, так как получить кредит или ипотеку на этом этапе крайне сложно.

А начать строительство с помощью профессиональной компании сейчас можно на выгодных условиях даже без первоначального взноса.
4. Нет границ для ваших пожеланий

Самостоятельное строительство редко предполагает работу по индивидуальному проекту. Скорее всего, это скачанный из интернета готовый проект или применение чужого опыта. Конечно, в поселках старой застройки едва ли найдешь два одинаковых дома. Но это совсем не про эстетику и оригинальность.

Благодаря особенному подходу к проектировке, нам удается создавать по-настоящему особенные дома. Мы беседуем с клиентами, узнавая семью, их привычки, увлечения, образ жизни и применяем эту информацию при создании планировки и дизайна.
Профессиональная консультация от наших специалистов
Проф. консультация
Оставьте свой номер и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и проконсультирует