1️⃣ Что учитывать при выборе дома?
• Месторасположение и инфраструктуру. Подумайте: удобно ли вам будет добираться до работы, нужны ли вам поблизости детские сады или школа, необходимо ли наличие магазина. Или, наоборот, вам нужно тихое уединенное место.
• Площадь, планировку. Достаточно ли будет места, удобно ли вы расположитесь в доме.
• Внешний вид. Дом должен вам нравиться. Выбирать можно из различных архитектурных стилей или из фасадных отделочных материалов.
• Качество постройки. Этому нужно уделить особое внимание.
2️⃣ Купить всегда быстрее, чем построить с нуля?
По нашему опыту - поиски идеального варианта могут занять до года – слишком много пазлов должно сойтись, место, дом, соседи, инфраструктура. В то время, как строительство дома 100 кв.м в среднем занимает 6 месяцев.
3️⃣ Готовый дом: что нужно знать о его истории?
• Когда дом продают частники – идеально, если это ваши знакомые или соседи знакомых, друзья друзей и так далее. Если вы хотя бы косвенно владеете информацией о доме, понимаете, что история правдивая, определенно нужно покупать. Хорошие загородные дома редко продаются, как правило они остаются в семье, либо «уходят» друзьям, по знакомству.
• Когда продают так называемые самостоятельные бригады. Такие дома в 90% случаев продаются в чистовой отделке, часто чтобы скрыть некачественную работу. Сделки заключаются от физического лица, ипотека невозможна и соответственно такую бригаду не интересует репутация. Это самая рисковая покупка.
• Покупка готового дома от крупной строительной компании. Признаком надежности можно считать оформленное ООО, обязательно должен быть офис и разумный штат как офисных сотрудников, так и непосредственно на стройке. Должен быть сайт, социальные сети, готовые объекты, отзывы. Вам должны показать готовые дома, которые уже куплены и в которых люди прожили как минимум 1 год. Это оптимальный вариант.
