Что учитывать при выборе дома?
1️⃣Месторасположение и инфраструктуру. Подумайте: удобно ли вам будет добираться до работы, нужны ли вам поблизости детские сады или школа, необходимо ли наличие магазина. Или, наоборот, вам нужно тихое уединенное место.
2️⃣Площадь, планировку. Достаточно ли будет места, удобно ли вы расположитесь в доме.
3️⃣Внешний вид. Дом должен вам нравиться. Выбирать можно из различных архитектурных стилей или из фасадных отделочных материалов.
4️⃣Качество постройки. Этому нужно уделить особое внимание.
Купить всегда быстрее, чем построить с нуля?
По нашему опыту - поиски идеального варианта могут занять до года – слишком много пазлов должно сойтись, место, дом, соседи, инфраструктура. В то время, как строительство дома 100 кв.м в среднем занимает 6 месяцев.
Готовый дом: что нужно знать о его истории?
1️⃣Когда дом продают частники – идеально, если это ваши знакомые или соседи знакомых, друзья друзей и так далее. Если вы хотя бы косвенно владеете информацией о доме, понимаете, что история правдивая, определенно нужно покупать. Хорошие загородные дома редко продаются, как правило они остаются в семье, либо «уходят» друзьям, по знакомству.
2️⃣Когда продают так называемые самостоятельные бригады. Такие дома в 90% случаев продаются в чистовой отделке, часто чтобы скрыть некачественную работу. Сделки заключаются от физического лица, ипотека невозможна и соответственно такую бригаду не интересует репутация. Это самая рисковая покупка.
4️⃣Покупка готового дома от крупной строительной компании. Признаком надежности можно считать оформленное ООО, обязательно должен быть офис и разумный штат как офисных сотрудников, так и непосредственно на стройке. Должен быть сайт, социальные сети, готовые объекты, отзывы. Вам должны показать готовые дома, которые уже куплены и в которых люди прожили как минимум 1 год. Это оптимальный вариант.
