Прошедший месяц на рынке недвижимости Уфы не принес резких изменений, но выявил несколько интересных тенденций. Несмотря на общие ожидания снижения цен в крупных городах России, в Уфе сохраняется стабильная стоимость квадратного метра. Это делает сентябрь особенно значимым для тех, кто находится в процессе поиска жилья.
По данным экспертов сервиса «Яндекс Недвижимость», вторичный рынок жилья в Уфе в сентябре 2024 года показал минимальный рост цен. Медианная стоимость квадратного метра увеличилась всего на 0,1% и составила 111 000 рублей, что свидетельствует о сохранении стабильной ценовой политики. Средняя стоимость квартиры в Уфе за 47 квадратных метров составляет около 5,3 миллиона рублей.
В крупных городах России отмечается незначительное снижение стоимости квадратного метра, которое пока не затронуло Уфу. Снижение цен в основном происходит за счет акций застройщиков. По мнению экспертов, в ближайший год можно ожидать умеренного снижения цен на новостройки, если текущие макроэкономические условия сохранятся. Застройщики, стремясь поддержать интерес к своим проектам, предлагают акции и специальные предложения, что может поспособствовать снижению цен.
В августе 2024 года стартовали продажи жилого комплекса «8 NEBO» от ГК «Первый Трест» в районе Глумилино, рядом с ТРЦ «Планета». Этот проект создан при участии шведских архитекторов, что привносит в него элементы скандинавской функциональности и безопасности.
Еще один проект этого застройщика — «ATLANTIS», который получил проектное финансирование от Сбербанка в размере 9,2 млрд рублей. Комплекс строится в Сипайлово рядом с парком Кашкадан и обещает стать значимым объектом на рынке Уфы.
Кроме того, стартовали продажи квартир в жилом комплексе «Нью-Йорт» от ГК «КПД» в районе Черниковка, ориентированном на покупателей, ищущих комфортное и современное жилье рядом с УГНТУ. Проект будет завершен к 2026 году.
Стабильность цен на вторичное жилье и уменьшение предложения могут привести к росту цен в будущем, хотя на данный момент ситуация остается благоприятной для покупателей. Новостройки также показывают стабильные цены, но возможны небольшие скидки за счет акций застройщиков.
Интерес к загородной недвижимости продолжает расти, что связано с изменением образа жизни и желанием людей переехать в более тихие и экологичные районы. Этот тренд может способствовать развитию пригородных зон и увеличению объемов строительства загородных домов.
Таким образом, рынок недвижимости Уфы сохраняет свою индивидуальность, отличаясь от общих тенденций в России. Строительство новых комплексов, активность застройщиков и изменение предпочтений покупателей будут влиять на динамику рынка в ближайшие месяцы.
