Ставка 6% годовых доступна:

• Родителям детей до 6 лет.

• Семьям с ребёнком-инвалидом до 18 лет.

• Многодетным (двое и более детей до 18 лет).

Основные условия кредитования:

• Сумма: 300 тыс. – 6 млн ₽ (до 12 млн ₽ для Москвы, СПб и их областей).

• Срок: до 30 лет.

• Первоначальный взнос: от 20,1% (можно внести маткапиталом).

Для крупных проектов действует опция «средневзвешенной ставки»:

• Москва, МО, СПб, ЛО: кредит 14–30 млн ₽ под 10%.

• Регионы: 7,1–15 млн ₽ под 10,3%.

Что можно финансировать?

1. Строительство на своём участке.

2. Покупка земли + возведение дома.

3. Завершение начатой стройки (если объект не зарегистрирован в кадастре).

Важно!

• Участок приобретается только у юрлиц, ИП или физлиц.

• Строительство ведётся только через аккредитованного подрядчика с расчётами через эскроу-счёт.

• Самострой запрещён.

Залог и расчёт первоначального взноса

Залог: земля, на которой ведётся стройка.
Пример расчёта:
Стоимость дома — 5 млн ₽, участка — 1 млн ₽.
Первоначальный взнос: 20,1% × 6 млн = 1 206 000 ₽ (1,005 млн на дом + 201 тыс. на землю).
Сумма кредита: 4,794 млн ₽.

Нюансы:

• Средства на стройку переводятся на эскроу.

• Оплата за землю — после регистрации обременения в Росреестре.

5 шагов для оформления ипотеки

1. Подача заявки через Гутенхаус:

   • Используйте форму для получения консультации

2. Подготовка документов:

   • Проект договора с подрядчиком.

   • Выписка из ЕГРН на участок.

   • Отчёт об оценке земли (можно заказать через Гутенхаус).

3. Подписание договора:

   • Присутствие всех созаёмщиков обязательно.

4. Регистрация ипотеки в Росреестре (через МФЦ, срок — 10 дней).

5. Получение средств:

   • Перечисление на эскроу-счёт после оформления страховки.

После завершения стройки

• Убедитесь, что дом соответствует нормам (получите уведомление о соответствии).