Новый формат сотрудничества
GutenHaus Premiun
Перейти на страницу
Коттеджи от 200 м² премиум-класса
Застройщик коттеджей №1 в
Европейских стилях в Уфе и РБ
Оперативно перезвоним Вам
Открыто и экспертно ответим на все Ваши вопросы

Не откладывая жизнь: добрый дом для молодой семьи

Процесс строительства дома 116 м², решения сложных задач и реализации творческих идей

19 февраля 2020
СТРОИТЕЛЬСТВО
Схема, которую уже можно назвать классической:
Пара
Однокомнатная квартира
Рождение первого ребенка
Двухкомнатная квартира
Рождение второго ребенка
Трехкомнатная квартира
Знакомые рассуждения?

В целом, все логично: постепенно семье становится тесно жить в маленькой квартире и она идет на расширение. Проблема в том, что это минимум два переезда, десятки лет экономии и нескончаемая череда ипотек. Так себе удовольствие.

Но есть люди, которые хотят жить полной жизнью сейчас, а не тогда, когда закончатся долговые обязательства или вырастут дети.

Сегодня наша история про Марата, Ленизу, их маленького сына и чудесное превращение однушки в дом с тремя спальнями.
С чего все начиналось?

У Марата и Ленизы была небольшая однокомнатная квартира и мечты о ее расширении. С этим они обратились к нам в компанию.

Изначально клиенты рассматривали покупку двухкомнатной квартиры, но вскоре поняли, что всем их требованиям отвечает только частный дом:

  • большая площадь, предполагающая собственные комнаты у ребенка и родителей;

  • бюджетные ограничения. Предполагалась покупка с денег, вырученных за продажу однокомнатной квартиры + небольшая доплата;

  • короткие сроки. Клиенты обратились к нам в июне и уже новый год хотели отмечать в новом доме. Именно поэтому отказались от варианта с квартирой в новостройке.
Счастливое детство доступней, чем вы думаете!

Безусловно, все родители мечтают, чтобы у их детей было все самое лучшее. Но часто забывают, что важнее дорогих игрушек для ребенка - пространство. Собственное, достаточное.

Наши клиенты, выбирая варианты расширения жилплощади, в первую очередь ориентировались на потребности ребенка. Судите сами:
1
площадь дома позволяет обустроить просторную детскую, в которую поместится все: кровать, и рабочее место, и спортивный уголок, и останется много места для игрушек. А если дети разнополые или с большой разницей в возрасте - таких комнат может быть несколько.
2
во дворе можно поставить бассейн, песочницу, качели - все, что требуется ребенку для летних прогулок на свежем воздухе! Зимой во дворе тоже не скучно: самодельные ледяные горки, снеговики снежки из чистого белого снега, а не из той серой каши, что лежит во дворах многоквартирных домов. А как вам идея посадить ель на собственном участке и наряжать ее на новый год?
3
безопасность превыше всего. В частном доме можно совершенно спокойно отпустить ребенка погулять во дворе, зная, что он будет цел и невредим, ведь территория огорожена и надежно защищена от посторонних людей и автомобилей.
И все это по цене однушки в центре города. Невероятно интересное предложение!
Задача проекта:

1. Подобрать участок для строительства.

2. Выбрать готовый проект дома, который соответствует требованиям клиента: большой, бюджетный, быстрый.
Работа над проектом началась с подбора участка. Мы с удовольствием помогаем своим клиентам найти не просто место подешевле или потише, а действительно качественный участок под строительство коттеджей. Что это такое? Это поселок с подведенными коммуникациями, с дорогами, с проверенными документами. Отдельное внимание уделяем инфраструктуре. Марат и Лениза остановились на поселке "Белая Усадьба".
Параллельно с поиском участка шла работа по продаже квартиры клиентов.
Вы знали, что у нас есть и такая услуга?
Берем все на себя!

Если вы планируете построить коттедж за счет продажи какой-нибудь недвижимости, но не знаете с чего начать, не успеваете этим заниматься или просто не хотите, мы можем вам помочь. Наши риэлтеры в кратчайшие сроки продадут вашу квартиру (или другую недвижимость). Так, однушка наших клиентов была продана всего за неделю и при этом не ниже рыночной цены.
Всю работу по оформлению и проверке документов мы берем на себя. Услуга предоставляется бесплатно.
Выбор проекта

Учитывая потребности и возможности клиентов, персональный менеджер предложил им проект "Добрый дом". Это идеальный вариант для молодой семьи:
площадь дома 116 м² - места хватит всем.
чистовая отделка - приезжай и живи, не нужно тратить время на ремонт.
пять комнат (четыре спальни, кухня-гостиная), 2 санузла - можно обустроить кабинет или гостевые спальни.
готовый дом с нуля всего за 4 месяца!
Добрый дом в чистовой отделке
"Мы такие по характеру - не хотим откладывать на потом. Загорелись идеей - надо ее быстро реализовать. Решили купить дом, значит Новый год будем отмечать уже в нем. Да, дом типовой, стандартный, не уникальный. Но мы не гнались за эксклюзивом. Нам гораздо важнее качество, скорость и финансовая сторона вопроса"
Марат
Организация пространства

По типовому проекту планировка первого этажа может быть в двух вариантах: с одной спальней или двумя. Наши заказчики выбрали второй вариант и превратили одну комнату в рабочий кабинет. Теперь можно дойти до работы всего за несколько секунд!

Высота потолка второго этажа с двускатной кровлей в самой нижней точке 1,5 м. Марат и Лениза предпочли выделить часть пространства со скошенным потолком под гардеробную. Еще одна комната на втором этаже стала детской и воплотила все представления и мечты о том, какой она должна быть.

Важный момент: комнаты в доме правильной формы, то есть в будущем у хозяев не возникнет проблем с подбором и расстановкой мебели.
Этапы строительства:
1
Провели на участке разведку грунта и обозначили место посадки дома.
2
Выровняли площадку, забили сваи и залили фундамент. Глубина сваи не менее трех метров, с учетом глубины промерзания почвы в Башкирии.
3
Установили монолитную армированную бетонную плиту первого этажа, залитую "по грунту". Под полом первого этажа нет пустого пространства, оно заполнено ПГС. Такой прием позволяет перекрытию сохранять тепло.
4
Возвели стены. В этом проекте используется газобетон 40 см.
5
Осуществили перекрытие первого этажа из железобетонных плит.
6
Возвели стены второго этажа.
7
Смонтировали кровлю Стропильная конструкция для кровли обрабатывается огне- и биозащитой и покрывается металлочерепицей с базальтовым утеплителем 20 см. Он устойчив к деформации и обладаем минимальной усадкой. а значит в этом доме всегда будет тепло.
8
Произвели монтаж окон - 2х-камерный пакет фирмы Rehau.
9
Перешли к внешней и внутренней отделке. Снаружи мокрый штукатурный фасад от Knauf с гарантией 20 лет.
Что такое чистовая отделка дома?

В объединенном пространстве кухни и гостиной: белый матовый натяжной потолок, ламинат «Светлый дуб» и однотонные обои нейтрального оттенка. Так же предусмотрено и установлено удобное количество розеток и выключателей. По всей площади первого этажа выполнен теплый пол.

В спальнях на первом этаже цвет обоев можно выбрать по собственному желанию. В остальном отделка аналогична кухне-гостиной.

Отделка спален на втором этаже комбинированная: окрашенная вагонка + обои.

Ламинат и двери во всем доме в единой цветовой гамме.

В санузлах установлена универсальная сантехника и выложен кафель приятного нейтрального оттенка.

Все инженерные системы, включая отопительный котел, расположены в тамбуре. Канализационные стоки поступают в шамбо, а чистая вода берется из скважины на участке. Электричество разделено по группам автоматами.

По сути, семье наших клиентов осталось просто заехать и расставить мебель. Что они и сделали. Как мы и обещали, 2020 год клиенты встретили уже в новом доме.
"Добрый дом - классная возможность для молодежи обрести достойную жилплощадь. Цена доступная, вместе с участком нам обошелся в 3,5 млн., ипотека небольшая, маткапитал можно использовать, тогда вообще платежи небольшие будут. И ждать окончания строительства недолго. Мы с супругой довольны. А как сын радуется, что можно будет по собственному двору на велике гонять, вы бы видели!"
Марат
Профессиональная консультация от наших специалистов
Проф. консультация
Оставьте свой номер и наш специалист свяжется с Вами в ближайшее время и проконсультирует